تراجع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

واشنطن: بعد أشهر من ارتفاع الأسعار وندرتها، ازداد المعروض من المنازل الأمريكية الجديدة في السوق في فبراير ، على الرغم من انخفاض المبيعات مرة أخرى وسط ارتفاع معدلات الإقراض ، وفقًا لبيانات حكومية صدرت يوم الأربعاء.

قالت وزارة التجارة إن مبيعات المنازل الجديدة تراجعت بنسبة 2 في المائة الشهر الماضي إلى معدل سنوي قدره 772 ألف ، معدلة موسميا ، وتم تعديل مبيعات يناير بانخفاض حاد.

كانت النتيجة أسوأ بكثير مما توقعه المحللون.

ازدهر سوق العقارات في الولايات المتحدة خلال جائحة Covid-19 بفضل سياسات المال السهلة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي واضطرابات الحياة اليومية الناجمة عن فيروس كورونا.

ومع ذلك ، بدأ الازدهار في التلاشي مع ندرة العقارات المتاحة وارتفاع الأسعار ، ويتأثر الآن برفع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي بهدف خفض التضخم الذي أدى إلى تشديد شروط الاقتراض.

"نحن مستعدون للمبيعات للعودة بسرعة إلى مستواها قبل Covid ثم تنخفض إلى أدنى مستوياتها لعدة سنوات في أواخر الصيف. مع ارتفاع المخزون بالفعل ، في ما يزيد قليلاً عن ستة أشهر ، سيتباطأ معدل مكاسب الأسعار بشكل حاد أيضًا ، "قال إيان شيبردسون من بانثيون للاقتصاد الكلي.

وقال التقرير إن المعروض من العقارات الجديدة المعروضة للبيع الشهر الماضي ارتفع للشهر الثاني ، حيث ارتفع إلى 407 آلاف ، بزيادة قدرها 9 آلاف مقارنة بشهر يناير ، وهو ما يعادل عرض 6.3 شهرًا بوتيرة المبيعات الحالية.

في غضون ذلك ، انخفض متوسط ​​أسعار المبيعات ، غير المعدلة موسمياً ، في فبراير إلى 400600 دولار ، وهو أقل بكثير من الشهر السابق ، عندما وصل إلى 427.400 دولار. ومع ذلك ، ارتفع متوسط ​​أسعار المبيعات إلى 511 ألف دولار من 494 ألف دولار في يناير.

كانت المبيعات متفاوتة عبر المناطق ، حيث قفزت 59.3 في المائة في الشمال الشرقي ونمت 6.3 في المائة في الغرب الأوسط. لكن في الغرب ، انخفضوا بنسبة 13 في المائة ، بينما في الجنوب ، كان الانخفاض قرابة 2 في المائة.