ارتفاع مبيعات المنازل في الولايات المتحدة بشكل متواضع في أكتوبر

ارتفعت مبيعات المنازل القائمة فى الولايات المتحدة للشهر الثانى على التوالى فى اكتوبر ، مما ىدفع الاسعار مرة اخرى الى الارتفاع وضغط المخزون ، وفقا لما ذكره مسح للصناعة أمس الثلاثاء 23 نوفمبر 2021م  .

وذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ان المبيعات زادت بنسبة 0.8 فى المائة مقارنة بسبتمبر الى معدل سنوى معدل موسميا قدره 6.34 مليون ، وهو اكثر مما توقعه المحللون .

وانخفض مخزون المنازل بنسبة 0.8 فى المائة الى عرض لمدة 2.4 شهر بخطى المبيعات الحالية ، بالرغم من ان هذا كان نفس الفترة تقريبا فى سبتمبر ، وفقا لما ذكرته الوكالة .

وفي الوقت نفسه، واصلت الأسعار صعودها، حيث بلغ متوسط سعر المنزل الحالي 353,900 دولار، بزيادة 13.1 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: "لا تزال مبيعات المنازل مرنة، على الرغم من انخفاض المخزون وزيادة تحديات القدرة على تحمل التكاليف.

"الضغوط التضخمية، مثل ارتفاع الإيجارات بسرعة وارتفاع أسعار المستهلك، قد يكون بعض المشترين المحتملين تسعى لحماية ثابتة، ودفع الرهن العقاري متسقة."

ازدهر سوق الإسكان في الولايات المتحدة على مدى الأشهر ال 18 الماضية حتى مع معاناة الاقتصاد الأوسع من الانكماش الاقتصادي في كوفيد-19.

وتشمل العوامل الحفازة انخفاض معدلات الرهن العقاري بمساعدة سياسات بنك الاحتياطي الفيدرالي المالية السهلة، فضلا عن الاضطرابات في الحياة اليومية الناجمة عن الفيروس الذي دفع الأميركيين إلى إعادة النظر في المكان الذي يعيشون فيه.

وكانت المبيعات متفاوتة في جميع أنحاء البلاد، حيث شهدت المنطقة الشمالية الشرقية انخفاضا بنسبة 2.6 في المائة، وارتفعت المبيعات في الغرب. وفي الغرب الأوسط، ارتفعت المبيعات بنسبة 4.2 في المائة، في حين شهد الجنوب زيادة بنسبة 0.4 في المائة.

وتوقع ماهر رشيد من اوكسفورد ايكونوميك ان تكون هناك بضعة اشهر عاطلة عن العمل بالنسبة لمبيعات المنازل الحالية التى تشكل الجزء الاكبر من المعاملات العقارية الامريكية .

وقال في تحليل : "بالنظر إلى المستقبل ، نتوقع أن تتجه مبيعات المنازل الحالية بشكل جانبي خلال الشهرين الأخيرين من العام حيث يتنقل السوق في رياح معاكسة مألوفة في شكل عرض محدود وانخفاض القدرة على تحمل التكاليف".