شركة التطوير الصينية Evergrande تسجل خسائر في النصف الأول من العام

بكين: أعلنت مجموعة إيفرغراند العقارية الصينية العملاقة المثقلة بالديون يوم الأحد 27أغسطس2023أنها تكبدت خسائر جديدة في النصف الأول من العام.

وبلغت خسائر المطور من يناير إلى يونيو 33 مليار يوان (4.53 مليار دولار)، مقارنة بـ 66.4 مليار يوان في نفس الفترة من العام الماضي، وفقا لبيان نشر على موقع بورصة هونج كونج.

وتغرق إيفرجراند، التي كانت في السابق أكبر شركة تطوير عقاري في الصين، في بحر من الديون وأصبحت رمزا لأزمة العقارات التي لا تزال تثير الذعر في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

كما أعلن بيانه يوم الأحد عن تضاؤل ​​السيولة، مع وجود أصول نقدية بقيمة 556 مليون دولار فقط، مقارنة بحوالي 2 مليار دولار في العام الماضي.

ومن المرجح أن يؤدي الوضع إلى تعقيد عملية السداد خلال الأشهر المقبلة.

تخلفت شركة Evergrande عن سداد سنداتها لأول مرة في عام 2021، مما أثار المخاوف من احتمال انتشار عدوى عالمية.

وقدرت أن التزاماتها تبلغ الآن حوالي 328 مليار دولار، انخفاضًا من حوالي 340 مليار دولار في نهاية عام 2022.

وفي أبريل، قالت إيفرجراند إنها أبرمت اتفاق إعادة هيكلة مع مجموعة من الدائنين الدوليين، فيما يمكن أن يكون بمثابة اتفاق كبير نحو تخفيف الديون الضخمة المستحقة على المطور.

توفر الخطة للدائنين خيار مبادلة ديونهم بأوراق مالية جديدة صادرة عن الشركة وأسهم في شركتين تابعتين، مجموعة Evergrande Property Services Group وEvergrande New Energy Vehicle Group.

- محاولات لتحقيق الاستقرار في القطاع -

ويعد قطاع العقارات، الذي يمثل إلى جانب البناء حوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي في الصين، ركيزة أساسية لنمو البلاد.

أطلقت إصلاحات الإسكان في أواخر التسعينيات العنان لازدهار في قطاع العقارات، مدفوعًا بالأعراف الاجتماعية التي تعتبر امتلاك العقارات شرطًا أساسيًا للزواج.

لكن الديون الهائلة المتراكمة على أكبر اللاعبين في الصناعة نظرت إليها بكين في السنوات الأخيرة على أنها خطر غير مقبول على النظام المالي الصيني والصحة الاقتصادية بشكل عام.

وللحد من مديونية القطاع، قامت السلطات تدريجيا بتشديد شروط حصول المطورين على الائتمان منذ عام 2020، وتبع ذلك موجة من حالات التخلف عن السداد - لا سيما حالة إيفرجراند.

خلال الصيف، أثار المطورون الاحتجاجات ومقاطعة الرهن العقاري من قبل مشتري المنازل الصينيين بعد فشلهم في تسليم مشاريع الإسكان.

وسعت بكين إلى تعزيز القطاع من خلال خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، وتقليص الروتين وتقديم المزيد من القروض للمطورين.

تواجه شركة كانتري جاردن العملاقة العقارية الصينية الآن خطر التخلف عن سداد سنداتها الشهر المقبل، بعد أن قالت الشركة إن هناك "شكوكًا كبيرة في سداد سندات الشركات".

ومن المقرر أن تستأنف أسهم Evergrande التداول في بورصة هونج كونج يوم الاثنين.

وتم تعليقها في مارس 2022، عندما فشلت الشركة المحاصرة في نشر نتائجها لعام 2021.

وتم نشر النتائج السنوية لعامي 2021 و2022 الشهر الماضي، وتم تدقيقها أيضًا، مما يمهد الطريق لاستئناف التداول.