المستأجرون يائسون من سوق لندن الحادة

لندن: مع ارتفاع أسعار الإيجارات والمنافسة الشديدة ، اعتقدت سيندي تشينج ، 34 عامًا ، أنها لن تجد مكانًا للإيجار في لندن بعد انتقالها من هونج كونج في وقت سابق من هذا العام.

ويشاركها خيبة أملها من قبل العديد ممن اضطروا إلى التصرف بسرعة وتقديم عطاءات عالية لتأمين منزل في سوق تأجير تنافسي يغذيه ارتفاع الطلب على المستأجرين وتضاؤل ​​العرض.

تكثر القصص عن مطالبة المستأجرين المحتملين بدفع إيجار 12 شهرًا مقدمًا لتأمين عقار ، مما يوفر أكثر من السعر المطلوب والتحقق من الخلفية التفصيلية.

تقول تشنغ إنها كانت "شبح" بانتظام أثناء بحثها.

رفض أحد أصحاب العقارات السماح لها بمشاهدة عقار لأنه لم يكن لديها مرجع عمل بدوام كامل ، بعد أن انتقلت للتو من هونج كونج بتأشيرة خاصة بالمملكة المتحدة مُنحت للمقيمين بعد فرض قانون الأمن الصيني.

وقالت لفرانس برس "من الصعب على كل هذه الصناديق والمعايير أن تكون موجودة في سوق تأجير مثل هذا". "المنافسة قوية وحقيقية".

- سجل عاليا -

وجدت هيئة الإسكان ، بروبرتي مارك ، أنه مقابل كل 10 مستأجرين محتملين جدد مسجلين في فروعها الأعضاء في فبراير ، كان هناك عقار واحد فقط متاح للإيجار.

قال مات هاتشينسون ، مدير سبير روم ، وهي منصة مشهورة لتقاسم الشقق ، إن أصعب جزء بالنسبة للمستأجرين هو "جذب انتباه المالك".

وأضاف "معظم الناس لا يشاهدون حتى".

في نهاية المطاف ، حصلت تشينغ على خاصية "صغيرة" ، حيث شعرت بالارتياح لأن ضغوط التحقق من رسائلها إلى ما لا نهاية لمعرفة ما إذا كانت قد نجحت.

قالت دراسة أجرتها سبير روم إن الإيجارات في لندن كانت تاريخياً أعلى من بقية المملكة المتحدة ، لكن في الربع الأول من هذا العام ارتفعت الإيجارات.

الآن ، وصل متوسط ​​إيجار الغرفة في لندن إلى مستوى قياسي بلغ 952 جنيهًا إسترلينيًا (ما يقرب من 1200 دولار) في الشهر.

مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري وغيرها من ضغوط تكلفة المعيشة في العام الماضي ، نقل أصحاب العقارات التكاليف إلى المستأجرين أو اختاروا البيع ببساطة ، مما أدى إلى زيادة الإيجارات والضغط على العرض الذي يعاني بالفعل من ضغوط شديدة.

هذا هو "أصعب وقت نشهده على الإطلاق بالنسبة للمستأجرين ، ونحن ندير الموقع منذ 20 عامًا حتى الآن" ، كما يقول هاتشينسون.

- ارتفاع الطلب -

جوي مازارس ، 28 عامًا ، كان على الطرف الآخر من إعلان التأجير.

في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي ، قام هو وزميله في الشقة بإجراء مكالمة على سبير روم للعثور على رفيق سكن ثالث. في غضون 48 ساعة من النشر ، تلقوا حوالي 120 رسالة.

غير قادر على التدقيق في كل شيء ، اضطر Mazars في النهاية إلى استخدام معايير عشوائية لتصفية المتقدمين ، بدءًا من كيفية ظهور ملفات تعريف SpareRoom الخاصة بهم إلى خصم أولئك الذين لديهم "هوايات غريبة".

وقال: "كان علينا أن نجد أي سبب في النهاية لعدم اختيارهم".

وأضاف مازارس أنه حتى ذلك الحين ، استغرقت العملية ساعات. قال "آمل ألا أضطر إلى القيام بذلك مرة أخرى قريبًا".

وأوضح أنه قبل عامين فقط ، كان الوضع مختلفًا "بشكل كبير". في العام الماضي فقط ، تلقى عددًا قليلاً من الردود على أحد الإعلانات.

يقول ويل باربر تيلور ، مسؤول الحملات الرقمية في شركة Generation Rent ، التي تدافع عن حقوق المستأجرين ، إن الكثيرين يترددون حتى في دخول السوق ، وقد "أُجبروا على البقاء في ظروف سكنية لا تناسبهم".

يشمل ذلك الأشخاص الذين يبقون في علاقات يريدون تركها ويعيشون في حالة سيئة لأنهم يخشون عدم القدرة على العثور على مكان جديد.

وقال "هناك تدهور عام في حياة الناس".

وقد وعدت الحكومة بتقديم مشروع قانون إصلاح المستأجرين الذي طال انتظاره هذا العام والذي يهدف إلى تحسين ظروف المستأجرين.

ومع ذلك ، يخشى Hutchinson من أن اللوائح ستقلل من عدد العقارات المؤجرة.

يقول هاتشينسون إنه على الرغم من ارتفاع أسعار الإيجارات ، إلا أن ملاك الأراضي يترددون في طرح العقارات للإيجار بسبب اللوائح وأسعار الفائدة المرتفعة.

"السوق لا يعمل لأي شخص في الوقت الحالي."

- تمييز -

تعمل باريس ويليامز ، البالغة من العمر 24 عامًا ، في سوق الإيجار منذ أكثر من عام حتى الآن ، وواجهت ممارسات تعتبرها تمييزية ، بما في ذلك مطالبتها بمشاركة ملفها الشخصي على LinkedIn.

يقول ويليامز إن التمييز منتشر في الوقت الحالي لأن المزيد من أصحاب العقارات وزملاء السكن المحتملين "ينتقون ويختارون".

وفقًا لـ Barber-Taylor ، شهدت شركة Generation Rent زيادة طفيفة في التمييز ضد LGBTQ والمستأجرين من الأقليات العرقية في الأشهر الأخيرة.

كما استمع إلى حالات طلب فيها المستأجرون السير التفصيلي والصور. "هذا يفتح (العملية) على التمييز. فلماذا يحتاجون إلى الصور؟"

بعد عدة تجارب سلبية ، بدأت ويليامز تسأل نفسها ، "هل هذا لأنني أسود؟"

تنظر تشينغ أيضًا في هذا ، على الرغم من أنها تقول إنها لم تواجه بشكل مباشر بشأن عرقها.

"إنه أمر صعب على الجميع ، وعلى الأشخاص الملونين ... بعض العلاجات جعلتني أتساءل: ما الخطأ ، هل هي ثقافتي؟"