ارتفاع مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة في يوليو

واشنطن- أظهرت بيانات صناعية، الخميس 22أغسطس2024، أن مبيعات المساكن المملوكة سابقا في الولايات المتحدة ارتفعت قليلا في يوليو تموز، لتكسر اتجاها من الانخفاض استمر أربعة أشهر.

يعاني مشتري المنازل في أكبر اقتصاد في العالم من ارتفاع أسعار الرهن العقاري بعد أن رفع البنك المركزي الأمريكي سعر الإقراض القياسي بسرعة في عام 2022.

ولكن معدل الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا انخفض قليلاً في أواخر يوليو، مما قد يوفر بعض الراحة للمشترين.

ارتفعت مبيعات المساكن القائمة بنسبة 1.3 بالمئة عن يونيو حزيران إلى معدل سنوي بلغ 3.95 مليون وحدة، بعد التعديل الموسمي، حسبما قالت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

وكان هذا أعلى قليلاً من إجماع Briefing.com البالغ 3.9 مليون، وارتفاعًا عن يونيو بعد أربعة أشهر متتالية من انخفاض المبيعات.

وقال كبير خبراء الاقتصاد في الجمعية الوطنية للعقارات لورانس يون "على الرغم من المكاسب المتواضعة فإن مبيعات المساكن لا تزال بطيئة"، مشيرا إلى أن الأرقام تظل منخفضة نسبيا.

وأضاف أن "المستهلكين يرون بالتأكيد المزيد من الخيارات، كما تتحسن القدرة على تحمل التكاليف بسبب انخفاض أسعار الفائدة".

وبالمقارنة بالعام الماضي، انخفضت مبيعات المساكن القائمة بنسبة 2.5 في المائة، وفقا للجمعية الوطنية للعقارات.

بلغ متوسط ​​سعر المبيعات 422,600 دولار في يوليو، وهو أعلى من نفس الشهر في عام 2023، وشهدت جميع المناطق الأربع في الولايات المتحدة زيادات في الأسعار.

مع التوقعات الواسعة النطاق بأن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بخفض أسعار الفائدة في سبتمبر/أيلول، قد يحجم مشتري المنازل عن الشراء على أمل أن تهدأ أسعار الرهن العقاري بشكل أكبر في المستقبل القريب.

اعتبارًا من 15 أغسطس، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.5% وفقًا لفريدي ماك، بانخفاض من 6.8% في أواخر يوليو.

وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مخزون المساكن ارتفع أيضًا عن شهر يونيو.

وقال الخبير الاقتصادي روبرت فريك من اتحاد البحرية الفيدرالي الائتماني: "هذا بمثابة بصيص أمل، وليس إشارة تحول".

وأضاف أن "مبيعات المنازل تظل ضعيفة، ولكن انخفاض أسعار الرهن العقاري من شأنه أن يجذب المزيد من البائعين المحتملين بعيدا عن السوق".