مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة جاءت أقل من التوقعات في مايو

واشنطن- أظهرت بيانات حكومية نشرت يوم الأربعاء 26يونيو2024، أن مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة كانت أضعف مما توقعه التجار الشهر الماضي، حيث ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة.

وقالت وزارة التجارة في بيان إن مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة في مايو بلغت معدلا سنويا معدلا موسميا قدره 619 ألفا.

يشير هذا الرقم إلى عدد المنازل المباعة على مدار عام كامل إذا استمرت المبيعات بالمعدل الذي شوهد في مايو.

وكان هذا أقل بنسبة 11.3 في المائة عن الرقم المنقح لشهر أبريل البالغ 698 ألفًا، وأيضًا أقل من توقعات السوق البالغة 650 ألفًا من المبيعات، وفقًا لبيانات من موقع Brifing.com.

وكتبت نانسي فاندن هوتن، كبيرة الاقتصاديين الأمريكيين في أكسفورد إيكونوميكس، في مذكرة للعملاء: "مبيعات المنازل الجديدة فاجأت الاتجاه الهبوطي"، مضيفة أن المراجعات التصاعدية للأشهر السابقة قد خففت "بعض الألم من قراءة مايو الضعيفة".

وكتب أوليفر ألين، كبير الاقتصاديين الأمريكيين في بانثيون ماكروإيكونوميكس، في مذكرة نشرت يوم الأربعاء، أن "الانخفاض في مبيعات المنازل الجديدة الشهر الماضي كان أكثر حدة بكثير من الانخفاض البسيط نسبيا مقارنة بالإجماع، لأنه تم تعديل المبيعات خلال الأشهر الثلاثة السابقة بشكل ملحوظ".

وتمتد أرقام المبيعات المنخفضة الحالية أيضًا إلى مبيعات المنازل القائمة، والتي جاءت بمعدل سنوي معدل موسميًا قدره 4.11 مليون في الشهر الماضي، وفقًا للبيانات الأخيرة الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

تأثرت مبيعات المنازل بقرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي رفع سعر الإقراض الرئيسي قصير الأجل إلى أعلى مستوى له منذ 23 عامًا، حيث يتطلع إلى معالجة التضخم المرتفع، الذي ساعد في دفع أسعار الإقراض الأخرى إلى الارتفاع وأثر بشكل غير مباشر على أسعار الرهن العقاري أيضًا.

ويبلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري ذو الفائدة الثابتة لمدة 30 عاما أقل قليلا من 6.9 في المائة، وفقا لشركة فريدي ماك التي ترعاها الحكومة، والتي تشتري وتضمن القروض العقارية القائمة.

وقالت وزارة التجارة إن متوسط ​​سعر بيع المنازل المباعة في مايو انخفض إلى 417400 دولار.