مبيعات المنازل الأمريكية تنخفض مرة أخرى في أبريل

واشنطن: قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يوم الخميس18مايو2023، إن مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة تباطأت مرة أخرى في أبريل / نيسان ، في الشهر الثاني على التوالي من الانخفاضات وسط ارتفاع أسعار الفائدة.

على أساس سنوي ، شهدت أسعار المساكن القائمة أكبر انخفاض لها منذ عام 2012.

قال كبير الاقتصاديين في NAR ، لورانس يون ، في بيان إن المبيعات "لا تزال أعلى من أدنى مستوياتها الدورية الأخيرة" ، مضيفًا: "إن الجمع بين مكاسب الوظائف والمخزون المحدود ومعدلات الرهن العقاري المتقلبة على مدى الأشهر العديدة الماضية خلقت بيئة من الطلب على الإسكان. . "

تباطأت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة بشكل ملحوظ خلال العام الماضي حيث يكافح المشترون مع ارتفاع تكاليف سداد الرهن العقاري بسبب دورة الزيادات العنيفة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.

ورفع البنك المركزي الأمريكي أسعار الفائدة بمقدار خمس نقاط مئوية منذ أن بدأ زياداته العام الماضي في محاولة لإعادة التضخم إلى هدفه طويل المدى عند اثنين بالمئة.

انخفض إجمالي مبيعات المنازل القائمة بنسبة 3.4 في المائة على أساس شهري إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 4.28 مليون في أبريل. كان هذا أعلى بقليل من متوسط ​​توقعات الاقتصاديين الذين شملهم استطلاع MarketWatch.

على أساس سنوي ، انخفضت المبيعات بنسبة 25 بالمائة تقريبًا ، وفقًا لـ NAR ، مما يؤكد تأثير إجراءات بنك الاحتياطي الفيدرالي.

"في حين أن الطلب المرن سيوفر بعض الدعم ، نعتقد أن مبيعات المنازل ستتعرض لضغوط متزايدة مع تقدم العام ، مع تأثر المبيعات بضعف الاقتصاد وسوق العمل والنقص المستمر في المخزون" ، هذا ما قالته الخبيرة الاقتصادية في جامعة أكسفورد إيكونوميكس نانسي فاندن هوتين كتب في مذكرة للعملاء. 

انخفض متوسط ​​سعر المنازل القائمة بنسبة 1.7 في المائة في أبريل من العام الماضي إلى 388.800 دولار ، وهو أكبر انخفاض من نوعه منذ أكثر من عقد ، مدفوعًا بتراجع الأسعار في الجنوب والغرب.

وقالت NAR إن الأرقام تظهر أن متوسط ​​الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بلغ 6.35 في المائة اعتبارًا من 11 مايو ، بانخفاض طفيف عن الأسبوع السابق ، لكنه ارتفع بشكل ملحوظ من 5.30 في المائة قبل عام.