هل يدين لك مكتب أمين خزانة مقاطعة (Wayne County) بأي أموال؟

ديترويت - الأمة برس - إذا تم الحجز على عقارك في شهر مارس 2026، وتم بيعه في المزادات القادمة بمبلغ يتجاوز الحد الأدنى لسعر المزايدة، فقد تكون مؤهلاً للمطالبة بأي عوائد فائضة متبقية ناتجة عن عملية البيع تلك. لقد وضع مكتب أمين خزانة مقاطعة "واين" إجراءات محددة تتيح لك المطالبة بالأموال الفائضة التي قد تكون متاحة من عملية البيع المذكورة. الموعد النهائي لتقديم طلب المطالبة هو 1 يوليو 2026.

إذا كنت تمتلك العقار، أو كنت تملك حصة حقوق ملكية جوهرية فيه (مثل كونك دائناً مرتهناً أو صاحب حق رهن) وقت حدوث الحجز على العقار في عام 2026، فإن قانون ولاية ميشيغان (MCL 211.78t) يتيح لك تقديم مطالبة لتحصيل العوائد الفائضة.

إليك الخطوات التي يجب عليك اتخاذها تالياً:

1. قم بتنزيل نموذج "إشعار النية" (Notice of Intent) باستخدام رمز الاستجابة السريعة (QR code) الموجود في الصفحة التالية، أو قم بزيارة الموقع الإلكتروني    WayneCountyMI.gov/Treasurer  وتوجه إلى صفحة "المطالبات والمزادات" (Claims and Auction).
2. املأ نموذج "إشعار النية"، مع تضمين معلومات مقدم الطلب، ومعلومات العقار، ونوع حصتك أو مصلحتك في العقار (سند الملكية، الرهن العقاري، حقوق الرهن).
2. قم بتوثيق نموذج "إشعار النية" لدى كاتب عدل (يجب التوقيع على النموذج فقط بحضور كاتب العدل).
3. قدم النموذج إلى مكتب أمين خزانة مقاطعة "واين":
⦁ يمكنك تسليمه باليد، أو إرساله عبر البريد المسجل إلى العنوان التالي:

400 Monroe St, Detroit, MI 48226, 5th Floor.

⦁ الموعد النهائي للتقديم: 1 يوليو 2026.

ماذا يحدث بعد ذلك؟
⦁ إذا قمت بتقديم المطالبة بحلول 1 يوليو 2026، فسيقوم مكتب أمين الخزانة بإخطارك بحلول 31 يناير 2027، وستتلقى عبر البريد "النموذج رقم 5744" (إشعار للمطالب بتقديم طلب رسمي إلى محكمة الدائرة).
⦁ استخدم "النموذج رقم 5744" لتقديم طلب رسمي (Motion) إلى محكمة الدائرة الثالثة (3rd Circuit Court) في الفترة ما بين 1 فبراير و15 مايو التي تلي تاريخ استلام الإشعار. ستقوم المحكمة حينها بتحديد موعد لجلسة استماع للبت في أمر المدفوعات وتحديد حصص التوزيع. معلومات هامة:

للاطلاع على قائمة بجميع العقارات التي تم الحجز عليها (المصادرة)، أو لتنزيل نموذج "إشعار النية" والبدء في الإجراءات، يُرجى مسح رمز الاستجابة السريعة (QR code) أدناه أو زيارة الموقع الإلكتروني:  waynecountymi.gov/treasurer  ثم النقر على صفحة "المطالبات والمزادات" (Claims & Auction):

⦁ المساعدة القانونية: تُعد القوانين المتعلقة بالحجز على العقارات وفائض العائدات قوانين معقدة. إذا كنت بحاجة إلى توجيهات إضافية، يمكنك التواصل مع "مركز الإحالات القانونية" التابع لنقابة المحامين في ولاية ميشيغان عبر الموقع irs.michbar.org أو بالاتصال على الرقم 0738- 968(800) .

الموعد النهائي لتقديم مطالبتك هو 1 يوليو 2026.

استخدم قائمة التحقق الخاصة بعملية المطالبات هذه لمساعدتك على الالتزام بالموعد النهائي المحدد في 1 يوليو 2026:
⦁ قم بتنزيل وقراءة كل من: نموذج "إشعار النية للمطالبات"، وقائمة "العقارات المصادرة لعام 2026"، وقسم "الأسئلة الشائعة حول المطالبات". تفضل بزيارة الموقع    waynecountymi.gov/treasurer  وانتقل إلى صفحة "المطالبات والمزادات".
⦁ تأكد من أن عملية الحجز على العقار قد تمت بالفعل في شهر مارس 2026.
⦁ تحقق من أنك تمتلك سند ملكية أو حصة حقوق ملكية جوهرية في العقار المعني.
⦁ قم بتعبئة نموذج "إشعار النية" متضمناً تفاصيل الطلب، والعقار، وحصة الملكية الخاصة بك.
⦁ احصل على توثيق رسمي (كاتب عدل) للنموذج.
⦁ أرسل النموذج الموثق عبر البريد المسجل أو سلمه شخصياً إلى مكتب أمين الخزانة في مقاطعة "واين" (Wayne County Treasurer’s Office)؛ وذلك قبل حلول تاريخ 1 يوليو 2026.
⦁ ترقّب وصول رد مكتب أمين الخزانة بحلول تاريخ 31 يناير 2027 (الرد يأتي في صيغة النموذج رقم 5744).
⦁ في حال وجود فائض في العائدات، قم بتقديم طلب (التماس) إلى "محكمة الدائرة الثالثة" (3rd Circuit Court) في الفترة ما بين 1 فبراير و15 2027 

تذكير أخير:
⦁ بادر باتخاذ الإجراءات اليوم: قم بتنزيل المستندات الثلاثة المذكورة، وابدأ في تعبئة نموذج "إشعار النية"، وحدد تاريخ 1 يوليو 2026 على تقويمك. إذا كنت أنت، أو أي شخص تعرفه، مؤهلاً لتقديم مطالبة، فابدأ الآن في جمع تفاصيل الملكية لضمان تقديم مطالبتك بشكل كامل وفي الوقت المحدد.

?Does the Wayne County Treasurer’s Office owe you money