مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة تنخفض بشكل غير متوقع في فبراير  

واشنطن- تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بشكل مفاجئ في فبراير، وفقا للبيانات الحكومية الصادرة يوم الاثنين25مارس2024، بعد تعديل معدل شهر يناير نحو الأعلى.

وقالت وزارة التجارة إن مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بلغت معدلا سنويا قدره 662 ألف منزل في الشهر الماضي، معدلا موسميا، بانخفاض 0.3 في المائة عن الرقم المنقح لشهر يناير البالغ 664 ألف منزل.

وبلغ متوسط ​​سعر مبيعات العقارات الجديدة المباعة 400.500 دولار، وهو أقل من الشهر السابق أيضًا.

وتأتي هذه الانخفاضات الطفيفة مع بقاء معدلات الرهن العقاري عند مستوى أعلى بكثير مما كانت عليه في السنوات الأخيرة.

لكن الوضع جعل أصحاب المنازل أيضًا يترددون في دخول السوق لبيع عقاراتهم، بعد أن قاموا بتأمين أسعار أقل في السابق، مما يؤدي إلى نقص العرض.

وفي المقابل، دعم هذا مبيعات العقارات الجديدة، التي ارتفعت شهريًا من نوفمبر إلى يناير.

وبالمقارنة مع العام الماضي، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بنسبة 5.9 في المائة في شهر فبراير.

ومع ذلك، يحذر المحللون من أن أرقام مبيعات المنازل الجديدة يمكن أن تكون متقلبة.

وقال أوليفر ألين، كبير الاقتصاديين الأمريكيين في بانثيون ماكروإيكونوميكس: "الاتجاه الأساسي هو ما يهم ونعتقد أن انتعاش المبيعات الذي بدأ في يناير سيستمر أكثر".

ويتوقع أن يؤدي الانخفاض في معدلات الرهن العقاري هذا العام إلى "أن يؤدي في النهاية إلى انتعاش الطلب على الرهن العقاري".

وقال إن شركات بناء المنازل متفائلة أيضًا على المدى القريب، "ربما لأن النقص المزمن في المنازل الحالية المعروضة للبيع مستمر في دفع عدد أكبر من المشترين أكثر من المعتاد إلى قطاع المنازل الجديدة في السوق".

مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري الآن بكثير عن ذي قبل، أصبح التنقل أكثر تكلفة بالنسبة للأشخاص.

وقال بانثيون في تقرير سابق إن هذا سمح لشركات بناء المنازل بالحصول على حصة في السوق، وأصبحت مبيعات المنازل الجديدة "منفصلة عن الطلب الإجمالي على الرهن العقاري" في السنوات الأخيرة.

اعتبارًا من 21 مارس، بلغ متوسط ​​الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا 6.87 في المائة وفقًا لفريدي ماك، وهو أعلى بشكل حاد مما كان عليه في مارس 2021 عندما كان المعدل بين 3.0 في المائة و3.2 في المائة.